차인 141세대가 낸 보증금 약 23 > 질문답변

민간임대 주택마다근저당권이 설정된 탓에 임차인 141세대가 낸 보증금 약 238억 원은 경매 절차가 끝날 때까지 돌려받을 수 없는 상황이다.

근저당권설정 이후 입주했다면 대항력이 없어 변제 우선순위에서 밀리고 보증금을 받지 못할 수 있기 때문이다.

세입자들은 정책 홍보에 열을 올릴 뿐.

담보신탁은근저당권에 비해 담보가치의 하락을 방지하기 쉽고, 채무불이행에 따른 환가절차가 용이하다는 장점이 있다.

부동산 소유자가 담보신탁을 통하여 대출을 받은 경우, 부동산 소유자는 수탁자인 신탁사의 동의를 얻어야만 전세계약을 체결할 수 있다.

만약, 부동산 소유자인 임대인이 임차인에게.

그는 지난달 28일 소유권 이전 등기를 마쳤으며, 해당 주택에근저당권이 설정돼 있지 않아 전액 현금으로 매입한 것으로 추정된다.

등기부등본에 따르면, 해당 주택의 소유주는 우즈베키스탄 국적의 A씨이며, 현재 주소지는 우즈베키스탄 수도 타슈켄트로 등록돼 있다.

반포자이는 2009년 입주한 서초구.

해당 가구에는 별도의근저당권이 설정돼 있지 않아 A씨는 전액 현금으로 이 아파트를 거래한 것으로 추정된다.

https://xn--lu1bo54ascs5hn5unud.kr/

2009년 입주를 시작한 반포자이는 서초구 반포동의 대장 아파트로 총 3410세대의 대단지다.

해당 아파트에는 개그맨 박준형·김지혜 부부, 배우 염정아 등이 사는 것으로 알려져 있다.

근저당권이 설정되지 않은 것으로 볼 때, 전액 현금 거래로 이뤄졌을 가능성이 크다.

반포자이는 서초구 반포동의 대표적인 랜드마크 아파트로, 총 3410세대로 구성된 대단지다.

2009년 입주를 시작한 이후 한강변 주요 재건축 단지로 주목받으며, 인근 아파트 가격을 선도해왔다.

A씨는 지난 28일 소유권이전등기를 마쳤으며, 별도의근저당권이 설정돼 있지 않아 전액 현금으로 아파트를 거래한 것으로 보인다.

'반포자이'는 서초구 반포동의 대표적인 대장 아파트로 총 3410세대의 대단지로 구성됐다.

해당 아파트에는 개그맨 박준형·김지혜 부부, 배우 염정아 등이 사는 것으로도 잘.

별도의근저당권이 설정돼 있지 않아 전액 현금으로 아파트를 매매한 것으로 보인다.

반포자이 인근 공인중개사무소 관계자는 "이번 거래는 흔치 않은 매매 사례로 일반적으로 반포자이는 대기업 외국인 임원들이 전세로 사는 경우가 대부분이다"고 설명했다.

같은 날 I 건물에 전세권설정등기를 마친 후, 피해자 은행이 위 전세권에 대하여 채권최고액 39억 원의근저당권설정등기를 마쳤다.

경 A로 하여금 D 전세보증금 42억 원을 담보로 채권최고액 39억 원으로 한근저당권을 설정하면서 30억 원의 대출을 받을 수 있도록 알선하고, 같은 날.

별도의근저당권이 설정돼 있지 않아 전액 현금으로 아파트를 거래한 것으로 보인다.

반포자이는 서초구 반포동의 대표적인 대장 아파트로 총 3410세대의 대단지로 구성됐다.

2009년 입주를 시작해 아크로리버파크, 래미안원베일리 등 신축이 들어서기 전 반포의 집값을 견인하던 원조 재건축 아파트로.

설정된근저당권이 실행, 매각되는 경우는 양도소득세 부과대상(대법원 2010두13630 판결)이었기에 이 부분에 실익이 있겠으며, 이외 상속세, 재산세는 판례 및 실무상으로 상속비용 내지 재단채권으로 평가되어 온바 금번 개정으로 보다 명확화되었다는 의미가 있겠다.