동 ‘나인원한남’은 지드래곤, BT > 질문답변

2019년 준공된 서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’은 지드래곤, BTS 멤버인 RM, 지민 등이 이웃인 아파트다.

가구 수는 341채인 소규모 단지다.

가장 작은 평형이 206㎡에 이르는 초대형으로만 구성돼 있다.

지난해 7월 전용면적 273.

41㎡(복층형)가 무려 220억 원에 팔렸다.

그런데 최근 조세심판원이 현행 세법상.

부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 2월 14일 오전 기준 최근 1주일 사이 아파트 중 하락폭이 가장 컸던 곳은 용산구 한남동 소재 ‘나인원한남’ 88평(244.

35㎡) 타입 3층 매물이었다.

이 매물은 지난 2월 10일, 종전 최고가 대비 18억원(15%) 내린 102억원에 거래됐다.

기존 최고가 거래는 2024년.

구체적으로 ‘더펜트하우스청담’ 전용 407.

71㎡가 1위를 차지했고, 이어 △에테르노청담 전용 464.

11㎡ △나인원한남전용 244.

72㎡ △한남더힐 전용 244.

75㎡ △아크로서울포레스트 전용 273.

이들 단지는 강남구, 용산구, 성동구 등 각기 다른 자치구에 위치하고, 강남권과 강북권이 고루 섞여.

전국적으로는 지난해 7월나인원한남에 이어 두 번째다.

전용 133㎡ D타입 직전 거래가는 지난해 8월 1일 기록한 72억5000만원이다.

5개월 만에 33억5000만원 오른 가격에 거래가 체결됐다.

래미안원베일리는 이미 전용 84㎡ 기준으로 국내 최고가 단지다.

원베일리 전용 84㎡는 지난해 8월 60억원에 거래됐다.

서울 용산구 한남동 '나인원한남'에선 1년여만에 18억원이 떨어진 거래도 나왔다.

시장침체가 장기화되고 있는 가운데 경기불황과 정국불안 등이 겹쳐 수요자들의 매수심리가 위축된 영향으로 풀이된다.

13일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면나인원한남전용 244㎡C타입은 지난 10일 102억원에.

13일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 용산구 한남동나인원한남전용면적 244㎡ C타입이 지난 10일 102억 원에 거래됐다.

이는 지난해 4월 같은 면적의 주택이 120억 원에 거래된 것과 비교하면 10개월 만에 18억 원이 하락한 셈이다.

강남권 초고가 아파트들도 하락세를 보이고 있다.

13일 뉴스1 보도에 따르면 서울 용산구 한남동나인원한남의 전용면적 244㎡ C타입은 지난 10일 102억 원에 거래가 성사됐다.

지난해 4월 동일면적의 주택이 120억 원에 거래된 것에 비하면 10개월 만에 18억 원이나 하락했다.

강남 초고가 아파트들도 하락거래가 이뤄지고 있다.

13일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 용산구 한남동나인원한남전용면적 244㎡ C타입은 10일 102억 원에 거래됐다.

해당 면적대의 직전 거래가는 지난해 4월 120억 원으로, 10개월여 만에 18억 원이 내린 것이다.

전자담배액상

다른 지역의 초고가 주택에서도 하락 거래가 등장하고 있다.

13일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 용산구 한남동나인원한남전용면적 244㎡ C타입은 10일 102억 원에 거래됐다.

해당 면적대의 직전 거래가는 지난해 4월 120억 원으로, 10개월여 만에 18억 원이 내린 것이다.

다른 지역의 초고가 주택에서도 하락 거래가 등장하고 있다.

한강변과도 맞닿아 있어 용산에는나인원한남· 한남더힐 등 초고가 단지뿐 아니라 호화 단독주택들도 밀집해 있다.

또한 용산에는 약 300만㎡ 규모의 용산공원이 개발 중이어서 ‘부의 상승’ 이 전망된다.

향후 용산공원이 축구장 6배 크기에 달하는 용산호수를 비롯해 생태공원·전망대·U-에코파크·생태숲.